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Saint-Sauflieu
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Sauflieu
À Saint-Sauflieu (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 680 €/m², soit 35,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-16,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sauflieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauflieu est de 1 680 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauflieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Sauflieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sauflieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauflieu a baissé de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 680 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
56,64 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 976 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 25 590 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 017 €/m² | 2 |
| Maison | 1 840 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 620 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 824 €/m² | 18 | +12,6% |
| 2023 | 1 283 €/m² | 7 | -29,6% |
| 2024 | 2 006 €/m² | 10 | +56,3% |
| 2025 | 1 680 €/m² | 14 | -16,2% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |