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Oresmaux
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Oresmaux
À Oresmaux (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 528 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Oresmaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Oresmaux est de 1 528 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oresmaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Oresmaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oresmaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oresmaux a baissé de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 528 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
9,31 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
49,95 % |
Économie & population
| Population | 998 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 23 860 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 073 €/m² | 2 |
| Maison | 1 542 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 547 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 692 €/m² | 15 | +9,4% |
| 2023 | 1 985 €/m² | 9 | +17,3% |
| 2024 | 1 760 €/m² | 8 | -11,3% |
| 2025 | 1 528 €/m² | 7 | -13,2% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Sauflieu | 1 680 €/m² | moyenne |
| 71 | Essertaux | 2 440 €/m² | faible |
| 55 | Flers-sur-Noye | 1 689 €/m² | faible |
| 78 | Rumigny | 1 835 €/m² | faible |
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 80 | Bosquel | 1 760 €/m² | faible |
| 62 | Hébécourt | 2 228 €/m² | faible |