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Essertaux
71 faible Zone C2 440 €/m²
Prix m²
+37,0%
Évol. 1 an
11,29 €/m²
Loyer estimé
270
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Essertaux
À Essertaux (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 440 €/m², soit 17,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+37,0 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Essertaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Essertaux est de 2 440 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Essertaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Essertaux a augmenté de 37,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+17,5 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+23,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 440 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,0% |
| Évol. pluriannuelle | +57,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,1 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
45,70 % |
Économie & population
| Population | 270 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 26 690 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 436 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 546 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 551 €/m² | 1 | -64,3% |
| 2023 | 1 000 €/m² | 1 | +81,4% |
| 2024 | 1 781 €/m² | 3 | +78,1% |
| 2025 | 2 440 €/m² | 3 | +37,0% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |