- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Sains-en-Amiénois
Sains-en-Amiénois
79 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Sains-en-Amiénois
À Sains-en-Amiénois (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 211 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
Quel est le prix au m² à Sains-en-Amiénois ?
Le prix médian de l'immobilier à Sains-en-Amiénois est de 2 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sains-en-Amiénois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Sains-en-Amiénois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sains-en-Amiénois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sains-en-Amiénois a augmenté de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 211 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +21,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
59,25 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 1 187 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 31 270 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 163 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 827 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 332 €/m² | 11 | +27,6% |
| 2023 | 2 002 €/m² | 15 | -14,2% |
| 2024 | 1 898 €/m² | 10 | -5,2% |
| 2025 | 2 211 €/m² | 16 | +16,5% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |