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Cagny
76 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Cagny
À Cagny (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 555 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Cagny ?
Le prix médian de l'immobilier à Cagny est de 2 555 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cagny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Cagny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cagny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cagny a augmenté de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 555 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +24,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Taxe foncière |
54,75 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 1 191 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 28 170 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 445 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 050 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 405 €/m² | 9 | +17,3% |
| 2023 | 2 182 €/m² | 14 | -9,2% |
| 2024 | 2 341 €/m² | 8 | +7,2% |
| 2025 | 2 555 €/m² | 8 | +9,2% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Longueau | 2 092 €/m² | haute |
| 76 | Camon | 2 365 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Fuscien | 2 625 €/m² | moyenne |
| 75 | Boves | 2 091 €/m² | haute |
| 55 | Lamotte-Brebière | 838 €/m² | faible |
| 63 | Glisy | 2 747 €/m² | faible |
| 71 | Rivery | 2 493 €/m² | haute |
| 51 | Amiens | 2 446 €/m² | haute |