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Coisy
90 faible Zone C2 264 €/m²
Prix m²
+23,0%
Évol. 1 an
11,19 €/m²
Loyer estimé
387
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coisy
À Coisy (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 264 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coisy ?
Le prix médian de l'immobilier à Coisy est de 2 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Coisy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coisy a augmenté de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,5 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+9,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 264 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,0% |
| Évol. pluriannuelle | +54,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
48,14 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 387 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | 26 660 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 199 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 462 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 191 €/m² | 6 | +49,9% |
| 2023 | 1 533 €/m² | 2 | -30,0% |
| 2024 | 1 840 €/m² | 3 | +20,1% |
| 2025 | 2 264 €/m² | 3 | +23,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Poulainville | 2 465 €/m² | moyenne |
| 85 | Cardonnette | 1 357 €/m² | faible |
| 84 | Rainneville | 2 237 €/m² | faible |
| 59 | Bertangles | 1 854 €/m² | faible |
| 59 | Allonville | 1 506 €/m² | faible |
| 78 | Villers-Bocage | 1 925 €/m² | moyenne |
| 74 | Montonvillers | 1 038 €/m² | faible |
| 85 | Molliens-au-Bois | 4 112 €/m² | faible |