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Villers-Bocage
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-Bocage
À Villers-Bocage (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 925 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villers-Bocage ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Bocage est de 1 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-Bocage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Villers-Bocage présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-Bocage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Bocage a augmenté de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 925 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
53,14 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 1 545 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 27 000 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 851 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 708 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 891 €/m² | 19 | +10,7% |
| 2023 | 1 691 €/m² | 16 | -10,6% |
| 2024 | 1 645 €/m² | 19 | -2,7% |
| 2025 | 1 925 €/m² | 20 | +17,0% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Montonvillers | 1 038 €/m² | faible |
| 59 | Bertangles | 1 854 €/m² | faible |
| 56 | Talmas | 1 257 €/m² | moyenne |
| 84 | Rainneville | 2 237 €/m² | faible |
| 50 | Flesselles | 1 824 €/m² | moyenne |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 48 | Pierregot | 508 €/m² | faible |
| 85 | Molliens-au-Bois | 4 112 €/m² | faible |