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Talmas
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Talmas
À Talmas (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 257 €/m², soit 37,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Talmas ?
Le prix médian de l'immobilier à Talmas est de 1 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Talmas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Talmas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Talmas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Talmas a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 257 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
54,28 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 1 085 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 26 500 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 104 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 151 €/m² | 13 | -9,9% |
| 2023 | 1 336 €/m² | 11 | +16,1% |
| 2024 | 1 533 €/m² | 7 | +14,7% |
| 2025 | 1 257 €/m² | 10 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |