- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Havernas
Havernas
49 faible Zone C1 146 €/m²
Prix m²
-25,4%
Évol. 1 an
11,19 €/m²
Loyer estimé
378
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Havernas
À Havernas (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 44,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Havernas ?
Le prix médian de l'immobilier à Havernas est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Havernas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Havernas a baissé de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,9 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-39,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
52,60 % |
| TEOM | 12,82 % |
Économie & population
| Population | 378 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 26 760 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 409 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 173 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 334 €/m² | 5 | +13,7% |
| 2023 | 1 422 €/m² | 3 | +6,6% |
| 2024 | 1 536 €/m² | 6 | +8,0% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 2 | -25,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |