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Épagne-Épagnette
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Épagne-Épagnette
À Épagne-Épagnette (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 781 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Épagne-Épagnette ?
Le prix médian de l'immobilier à Épagne-Épagnette est de 1 781 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épagne-Épagnette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Épagne-Épagnette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épagne-Épagnette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épagne-Épagnette a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 781 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +17,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
43,54 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 510 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 25 540 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 213 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 512 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 493 €/m² | 10 | -1,2% |
| 2023 | 1 288 €/m² | 7 | -13,7% |
| 2024 | 1 539 €/m² | 7 | +19,5% |
| 2025 | 1 781 €/m² | 7 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Eaucourt-sur-Somme | 1 419 €/m² | faible |
| 36 | Bray-lès-Mareuil | 1 017 €/m² | faible |
| 86 | Érondelle | 1 327 €/m² | faible |
| 48 | Pont-Remy | 1 100 €/m² | moyenne |
| 46 | Mareuil-Caubert | 1 130 €/m² | moyenne |
| 65 | Bellancourt | 1 300 €/m² | faible |
| 46 | Vauchelles-les-Quesnoy | 1 578 €/m² | moyenne |
| 70 | Liercourt | 1 587 €/m² | faible |