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Abbeville
45 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Abbeville
À Abbeville (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 618 €/m², soit 23,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (333 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
- Chômage élevé (20,5 %)
Quel est le prix au m² à Abbeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Abbeville est de 1 618 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Abbeville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Abbeville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Abbeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abbeville a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 618 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 333 |
| Loyer estimé | 11,39 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,4 % |
| Taxe foncière |
65,05 % |
| TEOM | 14,21 % |
Économie & population
| Population | 22 395 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 19 000 € |
| Taux de chômage | 20,5% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
61,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 624 €/m² | 50 |
| T2 | 1 687 €/m² | 131 |
| T3 | 1 661 €/m² | 162 |
| T4 et + | 1 428 €/m² | 69 |
| Maison | 1 466 €/m² | 873 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 431 €/m² | 381 | - |
| 2022 | 1 614 €/m² | 412 | +12,8% |
| 2023 | 1 575 €/m² | 304 | -2,4% |
| 2024 | 1 684 €/m² | 274 | +6,9% |
| 2025 | 1 618 €/m² | 295 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
1 638 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |