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Grand-Laviers
48 faible Zone B21 739 €/m²
Prix m²
-8,6%
Évol. 1 an
10,97 €/m²
Loyer estimé
465
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grand-Laviers
À Grand-Laviers (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 739 €/m², soit 28,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grand-Laviers ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Laviers est de 1 739 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grand-Laviers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Laviers a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,1 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-22,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 739 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
46,68 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 465 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 24 990 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 906 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 539 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 589 €/m² | 3 | +3,2% |
| 2023 | 1 911 €/m² | 3 | +20,2% |
| 2024 | 1 902 €/m² | 7 | -0,4% |
| 2025 | 1 739 €/m² | 5 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |