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Cahon
52 faible Zone C1 734 €/m²
Prix m²
-79,5%
Évol. 1 an
10,97 €/m²
Loyer estimé
222
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cahon
À Cahon (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 734 €/m², soit 99,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 79,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-79,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cahon ?
Le prix médian de l'immobilier à Cahon est de 1 734 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cahon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cahon a baissé de 79,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-99,0 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-93,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 734 €/m² |
| Évol. 1 an | -79,5% |
| Évol. pluriannuelle | +55,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,8 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 79,2 % |
| Taxe foncière |
52,49 % |
| TEOM | 10,02 % |
Économie & population
| Population | 222 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 560 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 116 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 828 €/m² | 3 | +63,7% |
| 2023 | 1 541 €/m² | 5 | -15,7% |
| 2024 | 8 463 €/m² | 3 | +449,0% |
| 2025 | 1 734 €/m² | 1 | -79,5% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |