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Mons-Boubert
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mons-Boubert
À Mons-Boubert (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 632 €/m², soit 26,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+45,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mons-Boubert ?
Le prix médian de l'immobilier à Mons-Boubert est de 1 632 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mons-Boubert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Mons-Boubert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mons-Boubert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mons-Boubert a augmenté de 45,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 632 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,8% |
| Évol. pluriannuelle | +52,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,50 % |
| Passoires F+G |
45,7 % |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
58,51 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 585 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 343 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 556 €/m² | 5 | +139,4% |
| 2023 | 1 347 €/m² | 6 | -47,3% |
| 2024 | 1 119 €/m² | 6 | -16,9% |
| 2025 | 1 632 €/m² | 2 | +45,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Quesnoy-le-Montant | 1 593 €/m² | faible |
| 30 | Boismont | 1 434 €/m² | faible |
| 43 | Arrest | 1 308 €/m² | faible |
| 48 | Saigneville | 1 055 €/m² | faible |
| 65 | Franleu | 1 200 €/m² | faible |
| 52 | Cahon | 1 734 €/m² | faible |
| 60 | Estrébœuf | 1 875 €/m² | faible |
| 75 | Ochancourt | 1 735 €/m² | faible |