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Ochancourt
75 faible Zone C1 735 €/m²
Prix m²
+40,9%
Évol. 1 an
10,20 €/m²
Loyer estimé
322
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ochancourt
À Ochancourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 735 €/m², soit 21,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+40,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ochancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Ochancourt est de 1 735 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ochancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ochancourt a augmenté de 40,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+21,4 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+27,1 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 735 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
57,33 % |
| TEOM | 13,04 % |
Économie & population
| Population | 322 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 453 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 686 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 996 €/m² | 3 | +18,4% |
| 2023 | 1 785 €/m² | 4 | -10,6% |
| 2024 | 1 231 €/m² | 3 | -31,0% |
| 2025 | 1 735 €/m² | 3 | +40,9% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Nibas | 1 005 €/m² | faible |
| 65 | Franleu | 1 200 €/m² | faible |
| 43 | Arrest | 1 308 €/m² | faible |
| 55 | Valines | 907 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Blimont | 1 425 €/m² | faible |
| 64 | Friville-Escarbotin | 1 486 €/m² | haute |
| 60 | Feuquières-en-Vimeu | 1 343 €/m² | moyenne |
| 75 | Mons-Boubert | 1 632 €/m² | faible |