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Friville-Escarbotin
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Friville-Escarbotin
À Friville-Escarbotin (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 486 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (62 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Friville-Escarbotin ?
Le prix médian de l'immobilier à Friville-Escarbotin est de 1 486 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Friville-Escarbotin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Friville-Escarbotin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Friville-Escarbotin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Friville-Escarbotin a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 486 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +21,6% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
59,83 % |
| TEOM | 13,04 % |
Économie & population
| Population | 4 306 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 19 640 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
42,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 922 €/m² | 3 |
| T2 | 1 031 €/m² | 16 |
| T3 | 1 018 €/m² | 23 |
| Maison | 1 289 €/m² | 199 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 222 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 1 195 €/m² | 74 | -2,2% |
| 2023 | 1 242 €/m² | 55 | +4,0% |
| 2024 | 1 339 €/m² | 47 | +7,8% |
| 2025 | 1 486 €/m² | 66 | +10,9% |
Ventes géolocalisées
305 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |