- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Vaudricourt
Vaudricourt
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vaudricourt
À Vaudricourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 55,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-35,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vaudricourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaudricourt est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaudricourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Vaudricourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaudricourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaudricourt a baissé de 35,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,6% |
| Évol. pluriannuelle | -9,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
10,69 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 61,9 % |
| Taxe foncière |
48,14 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 414 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 561 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 265 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 457 €/m² | 10 | +15,1% |
| 2023 | 1 193 €/m² | 2 | -18,1% |
| 2024 | 1 779 €/m² | 5 | +49,1% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 2 | -35,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |