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Woignarue
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Woignarue
À Woignarue (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 578 €/m², soit 5,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Woignarue ?
Le prix médian de l'immobilier à Woignarue est de 2 578 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Woignarue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Woignarue présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Woignarue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Woignarue a augmenté de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 578 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
4,75 % |
| Passoires F+G |
41,6 % |
| Concernés E+F+G | 55,8 % |
| Taxe foncière |
55,74 % |
| TEOM | 12,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 732 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 683 €/m² | 4 |
| T2 | 2 025 €/m² | 3 |
| Maison | 1 808 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 231 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 599 €/m² | 9 | -28,3% |
| 2023 | 2 232 €/m² | 15 | +39,5% |
| 2024 | 2 057 €/m² | 11 | -7,8% |
| 2025 | 2 578 €/m² | 12 | +25,3% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |