Ault
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ault
À Ault (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 477 €/m², soit 19,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (92 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ault ?
Le prix médian de l'immobilier à Ault est de 2 477 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Ault présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ault a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 477 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +33,4% |
| Transactions/an | 92 |
| Loyer estimé | 10,83 €/m² |
| Rendement brut |
4,88 % |
| Passoires F+G |
39,1 % |
| Concernés E+F+G | 62,0 % |
| Taxe foncière |
57,06 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 346 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 20 470 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 333 €/m² | 56 |
| T2 | 2 681 €/m² | 62 |
| T3 | 2 319 €/m² | 32 |
| T4 et + | 1 935 €/m² | 10 |
| Maison | 2 083 €/m² | 185 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 858 €/m² | 113 | - |
| 2022 | 2 162 €/m² | 95 | +16,4% |
| 2023 | 2 504 €/m² | 74 | +15,8% |
| 2024 | 2 476 €/m² | 83 | -1,1% |
| 2025 | 2 477 €/m² | 94 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
457 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |