- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Mers-les-Bains
Mers-les-Bains
58 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Mers-les-Bains
À Mers-les-Bains (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 529 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (110 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (22,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mers-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Mers-les-Bains est de 2 529 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mers-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Mers-les-Bains présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mers-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mers-les-Bains a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 529 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +34,2% |
| Transactions/an | 110 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
5,16 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 59,5 % |
| Taxe foncière |
56,06 % |
| TEOM | 12,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 2 540 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 19 840 € |
| Taux de chômage | 22,4% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
41,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 815 €/m² | 44 |
| T2 | 2 505 €/m² | 108 |
| T3 | 2 280 €/m² | 47 |
| T4 et + | 2 614 €/m² | 17 |
| Maison | 2 035 €/m² | 190 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 885 €/m² | 145 | - |
| 2022 | 2 121 €/m² | 130 | +12,5% |
| 2023 | 2 591 €/m² | 100 | +22,1% |
| 2024 | 2 439 €/m² | 94 | -5,9% |
| 2025 | 2 529 €/m² | 82 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
546 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |