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Ponts-et-Marais
76 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ponts-et-Marais
À Ponts-et-Marais (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 520 €/m², soit 4,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+14,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ponts-et-Marais ?
Le prix médian de l'immobilier à Ponts-et-Marais est de 1 520 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ponts-et-Marais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Ponts-et-Marais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ponts-et-Marais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ponts-et-Marais a augmenté de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 520 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +46,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
58,56 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 783 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 277 €/m² | 10 | +22,9% |
| 2023 | 1 163 €/m² | 10 | -8,9% |
| 2024 | 1 324 €/m² | 11 | +13,8% |
| 2025 | 1 520 €/m² | 14 | +14,8% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |