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Bouvaincourt-sur-Bresle
69 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bouvaincourt-sur-Bresle
À Bouvaincourt-sur-Bresle (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 054 €/m², soit 6,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bouvaincourt-sur-Bresle ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouvaincourt-sur-Bresle est de 2 054 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouvaincourt-sur-Bresle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Bouvaincourt-sur-Bresle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouvaincourt-sur-Bresle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouvaincourt-sur-Bresle a augmenté de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 054 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,7% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
54,25 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 783 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 631 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 590 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 784 €/m² | 12 | +12,2% |
| 2023 | 1 534 €/m² | 9 | -14,0% |
| 2024 | 1 634 €/m² | 6 | +6,5% |
| 2025 | 2 054 €/m² | 6 | +25,7% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |