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Incheville
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Incheville
À Incheville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 381 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Incheville ?
Le prix médian de l'immobilier à Incheville est de 1 381 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Incheville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Incheville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Incheville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Incheville a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 381 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
8,24 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
58,84 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 121 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,5% |
| Revenu médian | 20 170 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 567 €/m² | 2 |
| Maison | 1 298 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 323 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 309 €/m² | 23 | -1,1% |
| 2023 | 1 526 €/m² | 19 | +16,5% |
| 2024 | 1 387 €/m² | 13 | -9,1% |
| 2025 | 1 381 €/m² | 10 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |