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Longroy
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Longroy
À Longroy (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 578 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Longroy ?
Le prix médian de l'immobilier à Longroy est de 1 578 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longroy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Longroy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longroy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longroy a augmenté de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 578 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
52,42 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 637 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 261 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 312 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 588 €/m² | 6 | +21,0% |
| 2023 | 1 065 €/m² | 7 | -32,9% |
| 2024 | 1 447 €/m² | 4 | +35,9% |
| 2025 | 1 578 €/m² | 3 | +9,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |