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Beauchamps
69 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Beauchamps
À Beauchamps (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 527 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beauchamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauchamps est de 1 527 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauchamps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Beauchamps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauchamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauchamps a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 527 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +22,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
53,06 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 937 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 444 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 244 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 3 076 €/m² | 8 | +147,2% |
| 2023 | 1 341 €/m² | 28 | -56,4% |
| 2024 | 1 326 €/m² | 11 | -1,1% |
| 2025 | 1 527 €/m² | 11 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |