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Saint-Pierre-en-Val
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-en-Val
À Saint-Pierre-en-Val (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 545 €/m², soit 29,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-en-Val ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Val est de 1 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-en-Val ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Pierre-en-Val présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-en-Val ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-en-Val a baissé de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 545 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +40,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
52,96 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 088 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 24 680 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 354 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 249 €/m² | 12 | +13,6% |
| 2023 | 1 377 €/m² | 9 | +10,2% |
| 2024 | 1 909 €/m² | 9 | +38,6% |
| 2025 | 1 545 €/m² | 8 | -19,0% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |