Eu
48 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Eu
À Eu (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 780 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (123 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Eu ?
Le prix médian de l'immobilier à Eu est de 1 780 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Eu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eu a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 780 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 123 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,7 % |
| Taxe foncière |
63,19 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 6 499 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
41,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 606 €/m² | 15 |
| T2 | 1 787 €/m² | 43 |
| T3 | 1 680 €/m² | 69 |
| T4 et + | 1 652 €/m² | 31 |
| Maison | 1 778 €/m² | 310 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 515 €/m² | 148 | - |
| 2022 | 1 878 €/m² | 136 | +24,0% |
| 2023 | 1 782 €/m² | 107 | -5,1% |
| 2024 | 1 867 €/m² | 112 | +4,8% |
| 2025 | 1 780 €/m² | 113 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
607 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |