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Oust-Marest
62 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Oust-Marest
À Oust-Marest (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 103 €/m², soit 46,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+66,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Oust-Marest ?
Le prix médian de l'immobilier à Oust-Marest est de 2 103 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oust-Marest ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Oust-Marest présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oust-Marest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oust-Marest a augmenté de 66,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 103 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,1% |
| Évol. pluriannuelle | +57,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,41 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
47,20 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 608 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 808 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 336 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 608 €/m² | 11 | +20,4% |
| 2023 | 1 913 €/m² | 10 | +18,9% |
| 2024 | 1 266 €/m² | 3 | -33,8% |
| 2025 | 2 103 €/m² | 1 | +66,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |