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Méneslies
58 faible Zone C1 080 €/m²
Prix m²
+27,8%
Évol. 1 an
10,97 €/m²
Loyer estimé
298
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Méneslies
À Méneslies (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 080 €/m², soit 8,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+27,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Méneslies ?
Le prix médian de l'immobilier à Méneslies est de 1 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Méneslies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méneslies a augmenté de 27,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,3 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+13,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 080 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
46,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,3 % |
| Taxe foncière |
55,99 % |
| TEOM | 13,04 % |
Économie & population
| Population | 298 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 995 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 076 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 044 €/m² | 6 | -3,0% |
| 2023 | 196 €/m² | 1 | -81,2% |
| 2024 | 845 €/m² | 2 | +330,6% |
| 2025 | 1 080 €/m² | 4 | +27,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |