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Dargnies
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dargnies
À Dargnies (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 418 €/m², soit 30,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Prix en baisse (-11,1 % sur un an)
- Chômage élevé (15,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dargnies ?
Le prix médian de l'immobilier à Dargnies est de 1 418 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dargnies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Dargnies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dargnies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dargnies a baissé de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 418 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +17,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
8,03 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,1 % |
| Taxe foncière |
55,03 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 174 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 19 320 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
34,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 280 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 161 €/m² | 16 | -3,5% |
| 2023 | 1 488 €/m² | 15 | +28,1% |
| 2024 | 1 595 €/m² | 20 | +7,2% |
| 2025 | 1 418 €/m² | 13 | -11,1% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |