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Woincourt
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Woincourt
À Woincourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 099 €/m², soit 43,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,9 % sur un an)
- Chômage élevé (16,4 %)
Quel est le prix au m² à Woincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Woincourt est de 1 099 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Woincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Woincourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Woincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Woincourt a baissé de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 099 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,9% |
| Évol. pluriannuelle | -27,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
10,36 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
60,90 % |
| TEOM | 13,04 % |
Économie & population
| Population | 1 302 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 19 810 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
37,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 330 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 509 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 503 €/m² | 12 | -0,4% |
| 2023 | 2 519 €/m² | 14 | +67,5% |
| 2024 | 1 444 €/m² | 11 | -42,7% |
| 2025 | 1 099 €/m² | 21 | -23,9% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |