Béthencourt-sur-Mer

54 moyenne Zone C
INSEE : 80096 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 353 €/m²
Prix m²
-0,3%
Évol. 1 an
10,20 €/m²
Loyer estimé
8,4 %
Rendement brut
882
Population
12
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Béthencourt-sur-Mer

À Béthencourt-sur-Mer (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 353 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (12 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Béthencourt-sur-Mer ?

Le prix médian de l'immobilier à Béthencourt-sur-Mer est de 1 353 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Béthencourt-sur-Mer ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Béthencourt-sur-Mer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Béthencourt-sur-Mer ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Béthencourt-sur-Mer a baissé de 0,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-19,8 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-14,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 353 €/m²
Évol. 1 an -0,3%
Évol. pluriannuelle +8,5%
Transactions/an 12
Loyer estimé 10,20 €/m²
Rendement brut 8,41 %
Passoires F+G 31,3 %
Concernés E+F+G 61,3 %
Taxe foncière 56,09 %
TEOM 13,04 %

Économie & population

Population 882
Croissance pop. 5 ans -7,9%
Revenu médian 20 930 €
Taux de chômage 12,2%
Taux de vacance 8,7%
% 15-24 ans 8,4 %
Taille moy. ménage 2,16 pers.
% locataires 25,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 199 €/m² 48

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 247 €/m² 11 -
2022 1 430 €/m² 10 +14,7%
2023 1 223 €/m² 13 -14,5%
2024 1 358 €/m² 12 +11,0%
2025 1 353 €/m² 13 -0,3%

Ventes géolocalisées 58 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 80

Voir tout le 80
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Estrées-sur-Noye 3 746 €/m² faible
90 Grattepanche 1 900 €/m² faible
90 Coisy 2 264 €/m² faible
90 Ferrières 2 330 €/m² faible
88 Briquemesnil-Floxicourt 2 321 €/m² faible