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Friaucourt
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Friaucourt
À Friaucourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 875 €/m², soit 58,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+77,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Friaucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Friaucourt est de 1 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Friaucourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Friaucourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Friaucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Friaucourt a augmenté de 77,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 875 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,9% |
| Évol. pluriannuelle | +58,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
54,19 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 695 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 534 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 180 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 425 €/m² | 13 | +20,8% |
| 2023 | 1 826 €/m² | 6 | +28,1% |
| 2024 | 1 054 €/m² | 10 | -42,3% |
| 2025 | 1 875 €/m² | 6 | +77,9% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |