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Embreville
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Embreville
À Embreville (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 394 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Embreville ?
Le prix médian de l'immobilier à Embreville est de 1 394 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Embreville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Embreville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Embreville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Embreville a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 394 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +56,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
8,16 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
50,17 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 560 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 315 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 892 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 945 €/m² | 7 | +5,9% |
| 2023 | 1 780 €/m² | 5 | +88,3% |
| 2024 | 1 324 €/m² | 12 | -25,6% |
| 2025 | 1 394 €/m² | 7 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Dargnies | 1 418 €/m² | moyenne |
| 68 | Buigny-lès-Gamaches | 1 229 €/m² | faible |
| 69 | Beauchamps | 1 527 €/m² | moyenne |
| 56 | Incheville | 1 381 €/m² | moyenne |
| 62 | Yzengremer | 1 160 €/m² | faible |
| 69 | Bouvaincourt-sur-Bresle | 2 054 €/m² | moyenne |
| 48 | Woincourt | 1 099 €/m² | moyenne |
| 58 | Méneslies | 1 080 €/m² | faible |