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Fressenneville
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fressenneville
À Fressenneville (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 311 €/m², soit 32,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Prix en baisse (-12,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fressenneville ?
Le prix médian de l'immobilier à Fressenneville est de 1 311 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fressenneville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Fressenneville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fressenneville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fressenneville a baissé de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 311 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
8,68 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,6 % |
| Taxe foncière |
53,01 % |
| TEOM | 13,04 % |
Économie & population
| Population | 2 045 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 20 370 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 268 €/m² | 2 |
| Maison | 1 369 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 231 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 417 €/m² | 35 | +15,1% |
| 2023 | 1 325 €/m² | 24 | -6,5% |
| 2024 | 1 498 €/m² | 21 | +13,0% |
| 2025 | 1 311 €/m² | 22 | -12,5% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Feuquières-en-Vimeu | 1 343 €/m² | moyenne |
| 48 | Woincourt | 1 099 €/m² | moyenne |
| 64 | Friville-Escarbotin | 1 486 €/m² | haute |
| 55 | Valines | 907 €/m² | faible |
| 57 | Nibas | 1 005 €/m² | faible |
| 62 | Yzengremer | 1 160 €/m² | faible |
| 47 | Dargnies | 1 418 €/m² | moyenne |
| 70 | Tully | 1 356 €/m² | faible |