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Flocques
40 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Flocques
À Flocques (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 421 €/m², soit 61,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Prix en baisse (-51,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Flocques ?
Le prix médian de l'immobilier à Flocques est de 2 421 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flocques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Flocques présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flocques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flocques a baissé de 51,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 421 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,1% |
| Évol. pluriannuelle | +67,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
3,87 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
61,69 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 729 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 891 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 799 €/m² | 6 | +24,1% |
| 2023 | 1 492 €/m² | 8 | -17,0% |
| 2024 | 4 951 €/m² | 1 | +231,7% |
| 2025 | 2 421 €/m² | 3 | -51,1% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |