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Monchy-sur-Eu
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monchy-sur-Eu
À Monchy-sur-Eu (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 098 €/m², soit 47,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-37,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monchy-sur-Eu ?
Le prix médian de l'immobilier à Monchy-sur-Eu est de 1 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monchy-sur-Eu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Monchy-sur-Eu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monchy-sur-Eu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monchy-sur-Eu a baissé de 37,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 098 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
11,14 % |
| Passoires F+G |
10,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 10,7 % |
| Taxe foncière |
48,13 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 551 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 560 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 831 €/m² | 6 | +71,3% |
| 2023 | 1 526 €/m² | 2 | -16,6% |
| 2024 | 1 749 €/m² | 3 | +14,6% |
| 2025 | 1 098 €/m² | 4 | -37,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |