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Mesnil-Réaume
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnil-Réaume
À Mesnil-Réaume (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 850 €/m², soit 25,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mesnil-Réaume ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Réaume est de 1 850 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-Réaume ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Mesnil-Réaume présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-Réaume ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Réaume a augmenté de 36,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 850 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,3% |
| Évol. pluriannuelle | +40,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
5,06 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
49,68 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 808 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 786 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 315 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 043 €/m² | 8 | +55,4% |
| 2023 | 1 946 €/m² | 6 | -4,8% |
| 2024 | 1 357 €/m² | 5 | -30,3% |
| 2025 | 1 850 €/m² | 13 | +36,3% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |