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Miannay
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Miannay
À Miannay (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 322 €/m², soit 34,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+53,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Miannay ?
Le prix médian de l'immobilier à Miannay est de 1 322 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Miannay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Miannay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Miannay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Miannay a augmenté de 53,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 322 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,5% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
9,26 % |
| Passoires F+G |
43,2 % |
| Concernés E+F+G | 65,9 % |
| Taxe foncière |
56,41 % |
| TEOM | 10,02 % |
Économie & population
| Population | 604 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 090 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 116 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 256 €/m² | 7 | +12,5% |
| 2023 | 1 014 €/m² | 4 | -19,2% |
| 2024 | 861 €/m² | 6 | -15,0% |
| 2025 | 1 322 €/m² | 8 | +53,5% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Cahon | 1 734 €/m² | faible |
| 70 | Quesnoy-le-Montant | 1 593 €/m² | faible |
| 38 | Tœufles | 1 109 €/m² | faible |
| 64 | Moyenneville | 1 290 €/m² | faible |
| 72 | Cambron | 1 381 €/m² | faible |
| 48 | Saigneville | 1 055 €/m² | faible |
| 22 | Acheux-en-Vimeu | 831 €/m² | faible |
| 84 | Yonval | 1 108 €/m² | faible |