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Cambron
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cambron
À Cambron (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 381 €/m², soit 9,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+29,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cambron ?
Le prix médian de l'immobilier à Cambron est de 1 381 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cambron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Cambron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cambron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cambron a augmenté de 29,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 381 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
8,86 % |
| Passoires F+G |
28,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
53,02 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 740 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 171 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 270 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 108 €/m² | 11 | -12,7% |
| 2023 | 1 801 €/m² | 5 | +62,5% |
| 2024 | 1 069 €/m² | 5 | -40,6% |
| 2025 | 1 381 €/m² | 9 | +29,2% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |