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Buigny-Saint-Maclou
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Buigny-Saint-Maclou
À Buigny-Saint-Maclou (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 751 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Buigny-Saint-Maclou ?
Le prix médian de l'immobilier à Buigny-Saint-Maclou est de 1 751 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buigny-Saint-Maclou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Buigny-Saint-Maclou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buigny-Saint-Maclou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buigny-Saint-Maclou a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 751 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +44,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
43,30 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 514 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 25 620 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 655 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 211 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 661 €/m² | 7 | +37,2% |
| 2023 | 1 711 €/m² | 5 | +3,0% |
| 2024 | 1 597 €/m² | 5 | -6,7% |
| 2025 | 1 751 €/m² | 7 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Hautvillers-Ouville | 1 515 €/m² | faible |
| 48 | Grand-Laviers | 1 739 €/m² | faible |
| 71 | Titre | 2 592 €/m² | faible |
| 59 | Lamotte-Buleux | 1 529 €/m² | faible |
| 76 | Drucat | 1 820 €/m² | moyenne |
| 51 | Sailly-Flibeaucourt | 1 346 €/m² | moyenne |
| 38 | Port-le-Grand | 1 491 €/m² | faible |
| 62 | Neuilly-l'Hôpital | 941 €/m² | faible |