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Neuilly-l'Hôpital
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuilly-l'Hôpital
À Neuilly-l'Hôpital (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 941 €/m², soit 38,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Neuilly-l'Hôpital ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuilly-l'Hôpital est de 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuilly-l'Hôpital ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Neuilly-l'Hôpital présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuilly-l'Hôpital ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuilly-l'Hôpital a baissé de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 941 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,0% |
| Évol. pluriannuelle | -18,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
12,93 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
40,66 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 334 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
2,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 942 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 148 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 214 €/m² | 5 | +5,8% |
| 2023 | 1 077 €/m² | 6 | -11,3% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 7 | +7,8% |
| 2025 | 941 €/m² | 4 | -19,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |