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Drucat
76 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Drucat
À Drucat (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 820 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Drucat ?
Le prix médian de l'immobilier à Drucat est de 1 820 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Drucat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Drucat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Drucat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Drucat a augmenté de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 820 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,4% |
| Évol. pluriannuelle | +34,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
30,7 % |
| Concernés E+F+G | 56,0 % |
| Taxe foncière |
48,28 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 887 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 28 240 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 512 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 356 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 315 €/m² | 15 | -3,0% |
| 2023 | 1 549 €/m² | 5 | +17,7% |
| 2024 | 1 524 €/m² | 7 | -1,6% |
| 2025 | 1 820 €/m² | 19 | +19,4% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Caours | 1 579 €/m² | faible |
| 75 | Millencourt-en-Ponthieu | 1 751 €/m² | faible |
| 62 | Neuilly-l'Hôpital | 941 €/m² | faible |
| 76 | Neufmoulin | 1 358 €/m² | faible |
| 46 | Vauchelles-les-Quesnoy | 1 578 €/m² | moyenne |
| 81 | Buigny-Saint-Maclou | 1 751 €/m² | faible |
| 45 | Abbeville | 1 618 €/m² | haute |
| 73 | Canchy | 1 655 €/m² | faible |