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Neufmoulin
76 faible Zone C1 358 €/m²
Prix m²
+42,2%
Évol. 1 an
11,63 €/m²
Loyer estimé
368
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Neufmoulin
À Neufmoulin (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 358 €/m², soit 22,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+42,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Neufmoulin ?
Le prix médian de l'immobilier à Neufmoulin est de 1 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Neufmoulin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neufmoulin a augmenté de 42,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+22,7 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+28,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 358 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,2% |
| Évol. pluriannuelle | +98,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
53,38 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 368 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 684 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 041 €/m² | 5 | +198,2% |
| 2023 | 1 437 €/m² | 4 | -29,6% |
| 2024 | 955 €/m² | 2 | -33,5% |
| 2025 | 1 358 €/m² | 4 | +42,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Caours | 1 579 €/m² | faible |
| 75 | Millencourt-en-Ponthieu | 1 751 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Riquier | 1 364 €/m² | moyenne |
| 46 | Vauchelles-les-Quesnoy | 1 578 €/m² | moyenne |
| 76 | Drucat | 1 820 €/m² | moyenne |
| 77 | Buigny-l'Abbé | 1 188 €/m² | faible |
| 65 | Bellancourt | 1 300 €/m² | faible |
| 65 | Oneux | 1 691 €/m² | faible |