- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Sailly-Flibeaucourt
Sailly-Flibeaucourt
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sailly-Flibeaucourt
À Sailly-Flibeaucourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 346 €/m², soit 36,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-17,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sailly-Flibeaucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Sailly-Flibeaucourt est de 1 346 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sailly-Flibeaucourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Sailly-Flibeaucourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sailly-Flibeaucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sailly-Flibeaucourt a baissé de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 346 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
9,64 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
44,55 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 991 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 461 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 461 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 826 €/m² | 15 | +25,0% |
| 2023 | 1 997 €/m² | 7 | +9,4% |
| 2024 | 1 624 €/m² | 17 | -18,7% |
| 2025 | 1 346 €/m² | 11 | -17,1% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |