- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Forest-l'Abbaye
Forest-l'Abbaye
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Forest-l'Abbaye
À Forest-l'Abbaye (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 633 €/m², soit 21,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+40,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Forest-l'Abbaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Forest-l'Abbaye est de 1 633 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Forest-l'Abbaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Forest-l'Abbaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Forest-l'Abbaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forest-l'Abbaye a augmenté de 40,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 633 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,95 % |
| Passoires F+G |
48,5 % |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
54,46 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 314 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 455 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 441 €/m² | 4 | +5,9% |
| 2023 | 1 183 €/m² | 5 | -17,9% |
| 2024 | 1 160 €/m² | 10 | -1,9% |
| 2025 | 1 633 €/m² | 6 | +40,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |