- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Fort-Mahon-Plage
Fort-Mahon-Plage
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Fort-Mahon-Plage
À Fort-Mahon-Plage (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 066 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (158 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
- Chômage élevé (15,7 %)
Quel est le prix au m² à Fort-Mahon-Plage ?
Le prix médian de l'immobilier à Fort-Mahon-Plage est de 4 066 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fort-Mahon-Plage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Fort-Mahon-Plage présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fort-Mahon-Plage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fort-Mahon-Plage a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 066 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,9% |
| Transactions/an | 158 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
3,19 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
41,34 % |
| TEOM | 10,52 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 363 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
29,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 375 €/m² | 73 |
| T2 | 4 299 €/m² | 190 |
| T3 | 3 779 €/m² | 85 |
| T4 et + | 2 875 €/m² | 15 |
| Maison | 3 558 €/m² | 239 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 602 €/m² | 190 | - |
| 2022 | 3 682 €/m² | 188 | +2,2% |
| 2023 | 3 987 €/m² | 145 | +8,3% |
| 2024 | 3 880 €/m² | 146 | -2,7% |
| 2025 | 4 066 €/m² | 123 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
789 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |