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Conchil-le-Temple
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Conchil-le-Temple
À Conchil-le-Temple (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 038 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Conchil-le-Temple ?
Le prix médian de l'immobilier à Conchil-le-Temple est de 2 038 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Conchil-le-Temple ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Conchil-le-Temple présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Conchil-le-Temple ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Conchil-le-Temple a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 038 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
38,39 % |
| TEOM | 10,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 19,00 % |
Économie & population
| Population | 1 073 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 944 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 758 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 814 €/m² | 12 | +3,1% |
| 2023 | 2 112 €/m² | 9 | +16,5% |
| 2024 | 1 919 €/m² | 6 | -9,1% |
| 2025 | 2 038 €/m² | 6 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Waben | 1 438 €/m² | faible |
| 31 | Colline-Beaumont | 879 €/m² | faible |
| 23 | Tigny-Noyelle | 1 457 €/m² | faible |
| 62 | Groffliers | 2 473 €/m² | moyenne |
| 70 | Verton | 2 315 €/m² | haute |
| 55 | Nempont-Saint-Firmin | 1 120 €/m² | faible |
| 79 | Lépine | 2 021 €/m² | faible |
| 52 | Villers-sur-Authie | 1 798 €/m² | faible |