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Nempont-Saint-Firmin
55 faible Zone C1 120 €/m²
Prix m²
+6,0%
Évol. 1 an
11,63 €/m²
Loyer estimé
200
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nempont-Saint-Firmin
À Nempont-Saint-Firmin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 120 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nempont-Saint-Firmin ?
Le prix médian de l'immobilier à Nempont-Saint-Firmin est de 1 120 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nempont-Saint-Firmin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nempont-Saint-Firmin a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,0 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-7,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 120 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -22,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
35,65 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 200 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 120 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 443 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 985 €/m² | 3 | +37,6% |
| 2023 | 700 €/m² | 3 | -64,7% |
| 2024 | 1 056 €/m² | 2 | +50,9% |
| 2025 | 1 120 €/m² | 1 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |