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Nampont
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nampont
À Nampont (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 142 €/m², soit 36,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+56,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nampont ?
Le prix médian de l'immobilier à Nampont est de 2 142 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nampont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Nampont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nampont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nampont a augmenté de 56,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 142 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,3% |
| Évol. pluriannuelle | +22,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
38,91 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 600 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 756 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 143 €/m² | 6 | -34,9% |
| 2023 | 1 574 €/m² | 3 | +37,7% |
| 2024 | 1 370 €/m² | 2 | -12,9% |
| 2025 | 2 142 €/m² | 6 | +56,3% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Nempont-Saint-Firmin | 1 120 €/m² | faible |
| 23 | Tigny-Noyelle | 1 457 €/m² | faible |
| 50 | Roussent | 1 577 €/m² | faible |
| 61 | Vron | 1 502 €/m² | moyenne |
| 79 | Lépine | 2 021 €/m² | faible |
| 31 | Colline-Beaumont | 879 €/m² | faible |
| 32 | Maintenay | 1 192 €/m² | faible |
| 52 | Villers-sur-Authie | 1 798 €/m² | faible |